Wybór działki pod farmę fotowoltaiczną
Kryteria Wyboru Miejsca pod Budowę Farmy Fotowoltaicznej. Kluczowe Elementy i Wskazówki.
Jestem Arek, a dzisiaj razem z Wami rozprawimy się z istotnymi aspektami związanymi z lokalizacją farm fotowoltaicznych.
Dlaczego właśnie to zagadnienie? Odpowiedź jest prosta! Energia słoneczna jest fundamentem współczesnych działań na rzecz zrównoważonego rozwoju energetyki w Polsce i na świecie, to kluczowy element tej przemiany. Jeżeli szukasz odpowiedzi na pytania: jak wybrać działkę pod inwestycje w farmy fotowoltaiczne? Na co uważać? Jakie są najczęstsze błędy popełniane przez inwestorów? I inne to jesteś we właściwym miejscu.
Dlatego dzisiaj wspólnie zgłębimy się w tajniki wyboru miejsca pod budowę farmy fotowoltaicznej. To właśnie tutaj kryje się klucz do pełnego sukcesu.
Sukcesu o definicji efektywności farmy fotowoltaicznej i zoptymalizowanym kosztom CAPEX i OPEX dla inwestorów. Przeanalizujemy to zagadnienie krok po kroku, abyście po dzisiejszym odcinku byli w stanie świadomie podejść do wyboru lokalizacji swojej farmy fotowoltaicznej.
Co jest niezbędne do podjęcia właściwej decyzji dotyczącej wyboru lokalizacji, w której zainstalujemy naszą farmę fotowoltaiczną. Bez wątpienia jest to jeden z kluczowych kroków w drodze do osiągnięcia sukcesu w dziedzinie odnawialnych źródeł energii. Za chwilę omówimy kluczowe kryteria, które należy wziąć pod uwagę w trakcie poszukiwań idealnego miejsca, idealnej działki pod pv. Gotowi na podróż i wybór miejsca pod budowę farmy fotowoltaicznej? To zaczynamy!
Znaczenie Wyboru Miejsca
Teraz, gdy zrozumieliśmy, jak ogromną rolę pełnią farmy fotowoltaiczne w kontekście naszej przyszłości, skoncentrujmy się na kluczowym elemencie – wyborze odpowiedniego miejsca dla naszej instalacji. Decyzja ta ma bezpośrednie przełożenie na efektywność, stopień skomplikowania projektu do budowy oraz koszty i rentowność rozwiązania. Dlaczego lokalizacja jest tak ważna?
Przede wszystkim, ilość światła słonecznego, jaką miejsce to otrzymuje, jest kluczowym czynnikiem wpływającym na wydajność farmy fotowoltaicznej. Bez odpowiedniej ilości promieniowania słonecznego panele słoneczne nie będą w stanie wytworzyć oczekiwanej ilości energii.
Zupełnie inaczej wyglądają warunki nasłonecznienia w Szczecinie i tutaj mamy około 900 kWh/m2. Inaczej w województwie lubelskim gdzie ten parametr sięga nawet 1200 kWh/m2.
Co to oznacza w praktyce? To oznacza, że decydując się na lokalizację w lubelskim w naszym portfelu zyskujemy dodatkowe 300 kWh. Jest to średnio 180 zł z każdego zainstalowanego kilowata. Dla farmy o mocy 1 MW to jest kwota 180 000 zł. I to zysk dzięki lokalizacji geograficznej. Dlatego też ważne jest, aby lokalizacja była dobrze naświetlona przez większość dnia. Natomiast przeszkody, takie jak budynki czy drzewa, nie blokowały dostępu do słońca. A to dopiero początek!
Oprócz ilości światła słonecznego, topografia terenu również odgrywa kluczową rolę. Różnice w ukształtowaniu terenu mogą wpływać na kąt padania promieni słonecznych na panele, co również wpływa na ich wydajność. Wzgórza, doliny, czy nawet miejsca z naturalnym cieniem mogą stanowić wyzwanie dla efektywnej pracy farmy fotowoltaicznej. Dlatego dzisiaj podkreślamy, jak fundamentalne jest zrozumienie i uwzględnienie specyfiki danego obszaru. Nie powinniśmy również zapominać o strefach silnych wiatrów, czy terenach zalewowych. Bardzo ważne jest dostarczenie informacji, czy działka znajduje się na obszarach wód zalewowych. Ma to istotne znaczenie dla bezpieczeństwa i trwałości farmy fotowoltaicznej.
Kryteria – Wybór działki pod farmę fotowoltaiczną
Przenieśmy się do kolejnych kluczowych kryteriów, które obowiązkowo musimy wziąć pod uwagę. Pamiętajmy, że każde miejsce jest inne, a wybór lokalizacji to nie tylko kwestia nasłonecznienia czy ukształtowania terenu. To również szereg innych czynników, które wpływają na efektywność i zrównoważone funkcjonowanie farmy fotowoltaicznej.
Pierwszym istotnym kryterium jest odległość od Głównego Punktu Zasilania, potocznie nazywanym GPZetem. To element kluczowy, ponieważ im dalej od GPZ, tym współpraca z siecią energetyczna lokalnego operatora będzie trudniejsza, przez co trudniej będzie uzyskać warunki przyłączenia do sieci. Oczywiście warunkiem koniecznym są dostępne moce przyłączeniowe deklarowane przez OSD. Odległość do GPZ wpływa również na zdolność do podłączenia większej ilości instalacji, więc to kluczowy element przy wyborze lokalizacji. Przyjmuje się zwyczajowo, że optymalna odległość od GPZ po linii średniego napięcia wynosi maksymalnie do 15 kilometrów. Jednak warto zauważyć, że im bliżej GPZ, tym łatwiej przyłączyć farmę o mocy większej niż 1 MW.
Następny element procesu to powierzchnia gruntu. Tutaj musimy zwrócić uwagę, że farma o mocy 1 MW rozmieszczana jest maksymalnie na powierzchni około 1,5 ha. Chociaż umowa dzierżawy może obejmować większe obszary, ważne jest, aby ten teren spełniał nasze wymagania pod względem topografii terenu i klas gruntów. Dzierżawa obszaru o powierzchni np. 100 ha, choć teoretycznie przekracza nasze potrzeby, jest niewłaściwa, jeśli tylko niewielka część terenu nadaje się pod budowę farmy fotowoltaicznej. Warto również zaznaczyć, że chociaż umowa dzierżawy może obejmować całą nieruchomość, konieczne jest wyznaczenie obszaru, który faktycznie nadaje się pod budowę farmy PV.
Kolejne kryterium to topografia terenu. W trakcie poszukiwań zauważycie, że topografia jest zróżnicowana. Dlatego warto brać pod uwagę jak najrówniejsze obszary lub te ze spadem południowym. Planując lokalizację, zalecamy wyznaczenie propozycji terenu na podstawie wywiadu z właścicielem lub, co najlepiej, po oględzinach terenowych.
Podsumowując ten wątek, to proces wyboru lokalizacji dla farmy fotowoltaicznej jest skomplikowanym procesem, który wymaga uwzględnienia wielu czynników. Wysłuchaliśmy kluczowych kryteriów, z którymi należy się zapoznać, analizując potencjalne tereny pod budowę farmy. W kolejnych częściach tego odcinka poruszymy kolejne aspekty tego fascynującego zagadnienia.
Regulacje Prawne, Wybór działki pod farmę fotowoltaiczną.
Teraz, gdy zapoznaliśmy się z kluczowymi kryteriami technicznymi i infrastrukturalnymi przy wyborze lokalizacji dla farmy fotowoltaicznej, czas spojrzeć na drugą stronę medalu – regulacje prawne. Prawo odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu i kontrolowaniu inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii, a farmy fotowoltaiczne nie są wyjątkiem. Omówmy zatem istotne przepisy dotyczące lokalizacji farm fotowoltaicznych.
Należy zauważyć, że wprowadzone w 2023 zmiany w ustawach od budowlanej, energetycznej, aż po ochronę środowiska istotnie wpływają na kryteria wyboru gruntu w aspekcie prawnym i administracyjnym ponieważ wskazują, gdzie możemy zbudować farmę fotowoltaiczną, a gdzie nie. Po pierwsze sprawdzamy czy na danym obszarze jest uchwalony aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wprowadzone w ustawach zmiany zakładają usunięcie systemów fotowoltaicznych z zabudowy przemysłowej i magazynowej, przenosząc je do nowo utworzonych rodzajów przedsięwzięć z odrębnie ustaloną powierzchnią zabudowy.
W efekcie jeżeli jest MPZP, to sprawa jest prosta. Sprawdzamy czy uchwała dopuszcza w tym miejscu budowę tego rodzaju inwestycji.
Jeżeli nie ma takiego planu to na dalszych etapach będziemy musieli uzyskać dwie bardzo ważne decyzje administracyjne to jest: decyzja środowiskowa i warunki zabudowy. Dlatego warto sprawdzić dwie kwestie: klasę bonitacyjną gruntu oraz sprawdzenie obszarów cennych przyrodniczo. Nowy projekt ustawy o planowaniu przestrzennym przewiduje, że inwestycje tego typu mogą być lokalizowane na użytkach rolnych klasy V i VI, natomiast na użytkach rolnych klasy IV o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 150 kW lub wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie wytwarzania energii elektrycznej. W takich przypadkach na dalszym etapie będzie konieczne uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Kolejnym istotnym aspektem jest zwiększenie wartości powierzchni zabudowy dla systemów fotowoltaicznych na obszarach, gdzie nie występują tereny cenne przyrodniczo. Dotychczasowa wartość wynosiła 1 ha została podniesiona do 2 ha, co ma istotne znaczenie dla inwestorów, szczególnie w kontekście planowania większych mocy. Dla porównania, przypomnijmy, że dotychczasowa wartość powierzchni zabudowy, wymagająca uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, wynosiła 0,5 ha na obszarach objętych ochroną przyrody oraz 1 ha na obszarach poza tymi obszarami.
Podsumowanie i Wskazówki. Wybór działki pod farmę fotowoltaiczną.
Przed nami ostatnia część dzisiejszego podcastu, w której podsumujemy kluczowe aspekty wyboru miejsca pod budowę farmy fotowoltaicznej. To fascynujące wyzwanie, pełne technicznych detali, ale również bogate w możliwości rozwoju i przyczyniania się do zrównoważonej przyszłości. Zacznijmy od najważniejszych punktów, które warto rozważyć. Pierwszym kluczowym elementem jest dokładna analiza warunków geograficznych i klimatycznych na danym obszarze. Zrozumienie ilości światła słonecznego, topografii terenu oraz mikroklimatu pozwoli nam maksymalizować efektywność farmy fotowoltaicznej. Kolejnym istotnym aspektem jest lokalizacja w kontekście infrastruktury. Bliskość do Głównego Punktu Zasilania oraz dostępność linii średniego napięcia są kluczowe dla sprawnego podłączenia do sieci, co ma bezpośredni wpływ na rentowność projektu. Mówiąc o rentowności, inwestorzy powinni również brać pod uwagę aktualne przepisy prawne. Choć te w Polsce zmieniają się bardzo dynamicznie. Dlatego warto sprawdzenie konkretnej lokalizacji przekazać dla ekspertów, żeby mieć 100% pewność, że wybrana lokalizacja jest najlepsza.
Na koniec, pragnę podziękować Wam, drodzy słuchacze, za poświęcony czas. Mam nadzieję, że nasz podcast dostarczył Wam cennych informacji i inspiracji związanych z tematyką farm fotowoltaicznych.
Zachęcam Was również do dzielenia się swoimi opiniami i pytaniami. Wasze doświadczenia, spostrzeżenia i pytania są dla nas cennym źródłem inspiracji do dalszych odcinków. Jeśli macie pytania, komentarze, albo chcielibyście, abyśmy poruszyli konkretne zagadnienia, śmiało piszcie do nas na nasz adres mailowy. Jesteśmy tu dla Was, aby dostarczać najbardziej wartościową i aktualną wiedzę. Przed nami wiele fascynujących tematów związanych z energią odnawialną, więc nie zapomnijcie nas śledzić i być z nami w kolejnych odcinkach. To wszystko na dzisiaj. Jeszcze raz dziękuję i do usłyszenia w naszym kolejnym odcinku podcastu na temat farm fotowoltaicznych.
Planujecie budowę swojej farmy fotowoltaicznej lub poszukujecie firmy świadczącej usługi O&M?
Chcecie zakupić projekt farmy fotowoltaicznej lub wiatrowej i potrzebujecie sprawnie i profesjonalnie wykonać audyt / due diligence?
Poszukujecie recyklera paneli fotowoltaicznej lub firmy myjącej instalacje i farmy fotowoltaiczne?
Jeśli jesteście gotowi do działania,
to my również!
